Волгоградские предприниматели, готовые вкладывать средства в восстановление исторических зданий, получили четкий финансовый инструмент для работы. Правительство России запускает механизм, который должен переломить ситуацию с разрушающимися памятниками архитектуры по всей стране, включая Волгоградскую область. Теперь частный бизнес сможет претендовать на льготное кредитование проектов по сохранению объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.
По поручению Президента России Владимира Путина Министерство культуры РФ совместно с финансовым институтом развития ДОМ.РФ разработали систему привлечения внебюджетного финансирования в эту затратную сферу. Основная цель — упростить и ускорить процесс возвращения архитектурных памятников в хозяйственный оборот, создав для частного капитала понятные и выгодные условия.
В профильном региональном комитете государственной охраны объектов культурного наследия подтвердили: новый порядок уже начал действовать, а ключевым цифровым инструментом стала специализированная платформа «Наследие. ДОМ.РФ». Этот онлайн-ресурс создан для удобства потенциальных инвесторов, которые ищут объекты для вложений. С его помощью можно дистанционно ознакомиться с перечнем доступных для аренды или приобретения памятников, их текущим состоянием и необходимой документацией, чтобы оценить инвестиционный потенциал того или иного исторического здания. Здесь же организована возможность подачи заявок на участие в торгах.
Претендовать на участие в льготной кредитной программе могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Обязательное условие — наличие статуса собственника, арендатора или иного законного правообладателя восстанавливаемого памятника. Механизм позволяет направлять заемные средства по сниженной ставке на полный цикл работ. Финансирование покрывает разработку проектно-сметной документации, непосредственную научную реставрацию и, что крайне важно для бизнеса, последующее приспособление объекта к современному использованию. Это дает инвесторам возможность преобразовать заброшенные исторические постройки в классические или бутик-отели, ресторанные комплексы и новые городские достопримечательности.
Однако к объектам, претендующим на включение в программу, предъявляется ряд нормативных требований. Во-первых, здание должно иметь официальный статус: состоять в Едином государственном реестре объектов культурного наследия и относиться к категории федерального, регионального или местного значения. Во-вторых, его физическое состояние должно быть документально признано неудовлетворительным. Здесь программа отсекает строения, используемые для религиозных обрядов, а также прописывает отдельные регламенты для тех инвесторов, кто планирует создавать на базе объектов культурного наследия гостиничные предприятия.
Актуальность такого финансового стимулирования для Волгоградской области сложно переоценить. Исторический центр города-героя и старинные здания в районных центрах области часто десятилетиями ждут реставрации при отсутствии бюджетных средств. Привлечение частных инвестиций с господдержкой способно критически ускорить процесс восстановления культурного наследия. В отличие от прежних механизмов, где инвестор оставался один на один с дорогостоящим процессом реставрации, новая программа снижает финансовое бремя на старте, делая сохранение истории экономически рациональным решением.
Марфа Васильева, Бизнес Волгограда и области.
