В России вступает в силу новый закон, призванный защитить интересы ипотечных заемщиков, оказавшихся на грани банкротства. Президент Владимир Путин подписал документ, вносящий изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Теперь граждане, проходящие процедуру банкротства, смогут сохранить свое единственное жилье, приобретенное в ипотеку.
Ключевое нововведение закона – возможность заключения мирового соглашения между должником и ипотечным кредитором в арбитражном суде. Это позволит реструктурировать долг по ипотеке без необходимости получения согласия других кредиторов или финансового управляющего. Важно отметить, что погашать задолженность сможет как сам должник, так и третьи лица, например, родственники.
Закон призван устранить существующий правовой пробел, когда должник мог лишиться единственного жилья даже при отсутствии просрочек по ипотечному кредиту, если у него имелись долги перед другими кредиторами. Такая практика ставила под угрозу конституционные гарантии жилищного обеспечения граждан.
Новые правила вступят в силу через 30 дней после официального опубликования закона. Они будут применяться как к новым делам о банкротстве, так и к уже начатым, если единственное ипотечное жилье должника еще не было реализовано на торгах.
Эксперты отмечают, что принятие данного закона – важный шаг в защите прав граждан в сложных финансовых ситуациях. Это позволит многим семьям сохранить крышу над головой и даст возможность для финансового восстановления.
Бизнес-сообществу Волгограда и области рекомендуется внимательно изучить новые положения закона, особенно компаниям, работающим в сфере недвижимости и финансовых услуг. Изменения могут повлиять на стратегии работы с проблемными заемщиками и потребуют корректировки бизнес-процессов.
