Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» провели исследование, чтобы выяснить, в каких регионах России за последний год произошел наибольший рост цен на новостройки. Исследование показало, что Волгоград оказался лидером по подорожанию жилья: с начала 2023 года цена за квадратный метр выросла на 44%. Этот результат почти в два раза превысил даже показатели курортного Сочи, которое заняло третье место в списке по приросту стоимости жилья.
Вторым по росту цен оказался Воронеж, где подорожание составило 28%, а на третьем месте оказалось Сочи с приростом в 26%. Однако, если смотреть на абсолютные цифры стоимости за квадратный метр, то лидерство принадлежит Сочи, где цена за метр жилья составляет в среднем 420 546 рублей. Второе и третье место заняли Москва и Санкт-Петербург.
Стоит отметить, что в абсолютных цифрах средняя цена за квадратный метр в новостройках Волгограда не так высока, как в столице или курортном городе, но тем не менее, рост цен в этом регионе произошел быстрее всего. Интересно, что цена на жилье в Казани выросла всего на 12%, что является самым низким показателем, а самое дешевое жилье продается в Рязани — там за квадратный метр просят менее 100 тысяч рублей.
По информации v1.ru, Волгоградская область вошла в топ-35 регионов России по доступности ипотеки. Это говорит о том, что уровень доступности жилья для населения региона увеличился за последний год. Однако экономист Сергей Хестанов высказывает опасения относительно будущего рынка недвижимости. С его слов, в крупных городах количество построенных домов превышает количество проданных квартир, что может привести к перенасыщению рынка недвижимости.
Таким образом, рынок недвижимости в Волгограде переживает быстрый рост цен, что может осложнить доступность жилья для населения. В то же время, рост цен может стать препятствием для развития региона. Есть опасения, что недвижимость может оказаться перенасыщенной, что приведет к новым экономическим проблемам.
