В июле эксперты сравнили уровень цен на вторичном рынке недвижимости России с первичным. Выяснилось, что повышение ключевой ставки ЦБ до 6,5% в сочетании с изменением условий по программе льготной ипотеки на новостройки существенно сказались на рынке недвижимости. Для некоторых покупателей ипотека становится слишком дорогой. К тому же, в 2020 — первой половине 2021 гг. цены на первичку выросли существеннее, чем на б/у жилье. Данные факторы увеличивают интерес покупателей ко вторичному рынку, сообщает пресс-служба Циан.
Редакция делового портала Волгоградской области b2bsmi.ru приводит краткие выдержки из анализа, представленного специалистами Циан:
● На вторичном рынке РФ сохраняется ценовая стагнация: средняя цена кв. м увеличилась в июле 2021 года на 1,1% — до 86,1 тыс. рублей; стоимость квартиры в продаже на 0,6% — до 4,82 млн рублей.
● Сильнее всего вторичка за месяц подорожала в городах Краснодарского края: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,9%.
● Объем предложения на вторичном рынке за год увеличился на 24,5% — его снижение прошлой осенью компенсировано ростом числа новых объявлений в 1 полугодии 2021. Среди городов-миллионников только в Новосибирске предложение за год сократилось (на 4,4%), в Санкт-Петербурге прирост на ~8%, в Москве — почти в 2 раза.
● Стартовая средняя стоимость впервые опубликованных предложений в июле 2021 года составила 91,1 тыс. рублей за кв. м — на 1,9% выше, чем в июне, и на 26,9% выше, чем год назад.
● В 60% городов вторичка остается дешевле первички, цены на нее растут более сдержанными темпами.
