Доля ИЖС за первое полугодие 2023 года выросла до 58%, сообщает Бизнес Волгограда и области
Данные Росстата проанализировали эксперты Циан.Аналитики и выявили основные тенденции:
- 58% введенного в эксплуатацию жилья в текущем году, в России построено населением;
- Увеличение доли ИЖС наблюдается с 2020-2021 гг.;
- Объемы ИЖС выше ввода жилья девелоперами в 74 субъектах РФ;
- Больше всего жилья населением построено в Московской области, Краснодарском крае, Ленинградской области, Татарстане и Башкортостане (суммарно треть всего ИЖС).
Динамика ввода жилья в 2019-2023 гг. в РФ, млн кв. м (девелоперами и населением)
«В 1 полугодии 2023 г. сохраняется тренд на увеличение доли ИЖС в общем объеме ввода жилья, начавшийся во время пандемии коронавируса. Сейчас на строительство населением приходится уже более 58% всего объема. Развитие ИЖС поддерживается со стороны государства — действует льготная ипотека на строительство загородного дома, причем с июня прошлого года построить жилой дом в рамках программы можно не только с привлечением строительной организации, но и своими силами», — руководитель Циан.Аналитики Алексей Поппов.
Рост объемов строительства частных домовладений в последние годы был закономерен. Пандемия и «удалёнка» позволили большую часть времени находиться за пределами города. У населения увеличился интерес к жизни в собственном доме (где больше места, и меньше соседей). Большой спрос на наиболее ликвидные готовые варианты на загородном рынке, а так же утверждение льготной семейной ипотеки на строительство частного дома стимулировали интерес населения к приобретению земельных участков и увеличили темпы ИЖС.
Распределение объемов ввода жилья между девелоперами и населением в 1 полугодии 2023 г.
В лидерах по доли ИЖС в общем объеме строительства Северо-Кавказский ФО, Южный ФО и Приволжский ФО.
