В Волгоградской области, как и по всей России, жители внимательно следят за ситуацией на рынке недвижимости. Аналитики ведущего института развития в жилищной сфере представили долгосрочный прогноз динамики цен на жилую недвижимость до 2027 года.
По данным исследования, в 2024 году стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 9,2%. Этот показатель практически совпал с уровнем инфляции, которая составила 9,52%. Таким образом, реальная стоимость жилья осталась практически неизменной, пишет РБК недвижимость.
Специалисты отмечают устойчивую тенденцию к замедлению темпов роста цен на первичном рынке. Если в 2021 году новостройки подорожали на 20,5%, то в 2022 году рост составил 17,5%, а в 2023 году – уже 12%.
«Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные). В 2026–2027 годах жилье подорожает примерно на величину инфляции», — прогнозируют эксперты.
На рынок недвижимости будет оказывать влияние снижение покупательской активности. Аналитики предполагают, что объем ипотечного кредитования в 2025 году сократится до 3,8-4 трлн рублей по сравнению с 4,9 трлн рублей в 2024 году.
Ранее эксперты прогнозировали стабилизацию цен на новостройки в 2024 году. На вторичном рынке допускалось даже некоторое снижение стоимости жилья, а в последующие годы ожидался рост в пределах инфляции, которая прогнозировалась на уровне 4%.
