В сентябре рынок новостроек в крупных городах России показал устойчивый рост цен. Об этом сообщают эксперты аналитического центра «Циан». Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3%. Предложение при этом сократилось на 2%. Спрос растет, но не так быстро, как ожидалось.
В столичных регионах число сделок выросло на 6-8%. В Москве и области спрос увеличился на 8%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 6%. Покупатели активно просматривают объявления. Однако высокие цены и малый выбор тормозят покупки. В агломерации Петербурга число договоров долевого участия достигло пика. Это после отмены безадресной льготной ипотеки. Положительная динамика держится четвертый месяц.
Цены на квадратный метр растут устойчиво. За месяц прибавка составила 1,3% в среднем по городам. Застройщики вернулись к регулярной индексации. Скидки стали реже. Новые корпуса не выводят по ценам ниже рынка. В половине локаций рост превысил 1%. Лидерами стали Севастополь, Новокузнецк и Набережные Челны с прибавкой 6-13%.
За год цены выросли на 13% в среднем. Сильнее всего подорожали новостройки в Севастополе, Набережных Челнах, Барнауле и Чебоксарах – более чем на 20%.
Объем предложения снизился на 2%. Это из-за растущего спроса и малого вывода новых объектов. Высокие ставки по кредитам и осторожность застройщиков играют роль. Отрицательная динамика отмечена в 24 локациях из 40. Сильнее всего – в Новокузнецке, Кемерове, Тольятти и Набережных Челнах, где сокращение превысило треть.
В Волгограде средняя цена квадратного метра на начало октября составила 138,8 тысячи рублей. За месяц она выросла на 0,2%. За год прибавка достигла 5%. Это ниже общероссийского среднего, но следует тренду.
Эксперт аналитического центра «Циан» Елена Бобровская комментирует: «С учетом снижения ставки ЦБ и выхода на рынок держателей депозитов мы ожидаем плавного роста спроса. Цены могут увеличиться на 1-1,5% в месяц. Предложение сократится на 5-7% до конца года».
Данные основаны на анализе 40 ключевых локаций, включая города с населением от 500 тысяч человек. Учтены цены от застройщиков с явно обозначенными скидками.
